INTERESSANTE KAUFGELEGENHEIT – VERFÜGBAR BEI UNTERZEICHNUNG DER NOTARIELLEN KAUFURKUNDE Entdecken Sie gemeinsam mit der Immobilière Viviane Goethals dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus, das auf drei Seiten frei steht. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich in Hoscheid-Dickt, in der Gemeinde Parc Hosingen, auf einem Grundstück von 4,92 Ar. BESCHREIBUNG Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 160 m², die sich wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS: • ein einladender Eingangsbereich von ca. 8,85 m² • ein angenehmer Wohn- und Essbereich von ca. 30,50 m² • eine schöne separate Einbauküche von ca. 9,75 m² • ein Duschbad mit WC von ca. 5,70 m² • eine wunderschöne Pergola von ca. 21 m², unbeheizt und direkt von der Küche sowie vom Wohnbereich aus zugänglich. Sie wurde vor etwa drei Jahren errichtet und verfügt über ein einfahrbares Dach sowie seitliche Elemente, die je nach Bedarf und Wetterlage geöffnet oder geschlossen werden können. OBERGESCHOSS: • drei Schlafzimmer von ca. 12,50 m², 14,50 m² und 15,50 m² • ein Badezimmer mit Badewanne von ca. 9 m² • ein Flur von ca. 4,25 m² UNTERGESCHOSS: • eine große Garage von ca. 32 m², die derzeit in zwei Bereiche unterteilt ist: ein Teil wird als Garage genutzt, während der zweite Bereich je nach Bedarf als Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Mehrzweckraum genutzt werden kann • eine Waschküche • ein Heizungsraum AUSSENBEREICH: • eine Terrasse • ein Garten mit Gartenhaus • drei Außenstellplätze auf dem Grundstück; zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Wohnmobil abzustellen TECHNISCHE MERKMALE UND AUSSTATTUNG: • Betondecken • gut isoliertes Ziegeldach • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • zwei Heizsysteme: Ölheizung und Holzheizung • thermische Solarpaneele zur Warmwasserbereitung • Energiepass: derzeit in Aktualisierung LAGE: Die Gemeinde Parc Hosingen bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verfügt über zahlreiche schulische, sportliche und freizeitbezogene Infrastrukturen sowie über Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Diekirch liegt etwa 12 km entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und weiteren Infrastrukturen. Die Maklerprovision geht zu Lasten der Verkäufer. Sie wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir begleiten Sie zuverlässig und transparent bei Ihrem Immobilienprojekt. Tel.: +352 621 203 585 E-Mail: viviane@immogoethals.lu Unverbindliche Anzeige.