Guide du quartier
Vivre à Gasperich
Un quartier en pleine mutation au sud de Luxembourg-Ville : entre nature préservée, nouveaux pôles économiques et immobilier en forte demande.
Un quartier stratégique du sud de la capitale
Situé à la porte sud de Luxembourg-Ville, Gasperich est aujourd'hui l'un des quartiers les plus dynamiques du Grand-Duché. Longtemps village industriel, il s'est transformé autour du Ban de Gasperich, un nouveau centre urbain accueillant le siège d'entreprises internationales, le centre commercial Cloche d'Or, des cliniques, des écoles et des espaces verts d'envergure.
Le marché immobilier à Gasperich
La demande y est particulièrement forte, portée par la proximité du centre-ville, les connexions autoroutières et l'arrivée continue de nouveaux résidents. On y trouve un mix rare pour Luxembourg-Ville :
- Appartements neufs (2 à 4 chambres) dans des résidences contemporaines du Ban de Gasperich
- Maisons unifamiliales et de maître dans le tissu ancien
- Programmes mixtes avec commerces en pied d'immeuble
- Bureaux et locaux commerciaux dans le nouveau pôle tertiaire
Les prix suivent la dynamique de la capitale : comptez à titre indicatif entre 10 000 € et 13 500 €/m² pour un appartement neuf, avec des variations notables selon la vue, l'étage et les prestations. Notre équipe suit ce marché quotidiennement — n'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite.
Cadre de vie et commodités
Gasperich réussit un équilibre rare : la densité urbaine d'un nouveau centre d'affaires adoucie par de vastes espaces naturels.
Parc de Gasperich
Plus de 20 hectares d'espaces verts, sentiers, aires de jeux et zones de détente au cœur du quartier.
Cloche d'Or Shopping Center
Plus de 130 boutiques, restaurants et services à quelques minutes à pied des résidences.
Écoles internationales
ISL, écoles publiques luxembourgeoises et crèches multilingues à proximité immédiate.
Transports & mobilité
Nombreuses lignes de bus, futur tram étendu, accès direct A6/A4 vers la France et la Belgique.
À qui s'adresse Gasperich ?
- Familles : écoles, parcs, commerces et sécurité en font un cadre rassurant.
- Cadres et investisseurs : proximité immédiate des sièges internationaux et rendement locatif solide.
- Primo-accédants : alternative crédible aux quartiers centraux plus tendus.
Notre accompagnement
Immobilière Viviane Goethals accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs dans tout le Grand-Duché, avec une connaissance fine du marché de la capitale et de ses quartiers en développement comme Gasperich, Cloche d'Or, Cessange ou Bonnevoie.