OPPORTUNITÉ A SAISIR – DISPONIBLE À LA SIGNATURE DE L’ACTE NOTARIÉ Venez découvrir avec l’Immobilière Viviane Goethals cette belle maison jumelée, libre sur trois côtés, construite en 2011 et située à Hoscheid-Dickt, dans la commune de Parc Hosingen sur un terrain de 4,92 ares. DESCRIPTION La maison dispose d’une surface habitable d’environ 115 m² et d’une surface totale d’environ 160 m², réparties comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE: • un chaleureux hall d’entrée d’environ 8,85 m² • un agréable séjour avec salle à manger d’environ 30,50 m² • une belle cuisine équipée séparée d’environ 9,75 m² • une salle de douche avec WC d’environ 5,70 m² • une magnifique pergola d’environ 21 m², non chauffée, accessible directement depuis la cuisine et le séjour et aménagée il y a environ trois ans. Elle est équipée d’une toiture rétractable ainsi que de parois latérales pouvant être ouvertes ou fermées selon les besoins et les conditions météorologiques. ÉTAGE: • trois chambres à coucher d’environ 12,50 m², 14,50 m² et 15,50 m² • une salle de bains avec baignoire d’environ 9 m² • un palier d’environ 4,25 m² SOUS-SOL: • un grand garage d’environ 32 m², actuellement divisé en deux espaces dont une partie utilisée comme garage et une seconde partie pouvant être aménagée, selon les besoins, en bureau, salle de sport, espace de loisirs ou pièce polyvalente • une buanderie • une chaufferie EXTÉRIEURS • une terrasse • un jardin agrémenté d’un abri de jardin • trois emplacements de stationnement extérieurs sur la parcelle; possibilité de stationner un camping-car ASPECTS TECHNIQUES: CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS • Dalles en béton • Toiture en tuiles bien isolée • Fenêtres en PVC à triple vitrage • Deux systèmes de chauffage : chauffage au mazout et chauffage au bois • Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude • CPE : en cours d’actualisation LOCALISATION: La commune de Parc Hosingen offre un cadre de vie agréable et dispose de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et de loisirs, ainsi que de commerces et de services répondant aux besoins du quotidien. Diekirch se situe à environ 12 km et propose un large choix de commerces, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et autres infrastructures. Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge des vendeurs. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier. Tél. : +352 621 203 585
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